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商品介绍
目录
第一部分 房地产开发流程控制工具箱
一、房地产开发流程总图
二、公司的设立流程
三、可行性研究及立项
四、获取土地
五、前期工作阶段
六、建设施工阶段
七、营销及服务阶段
第二部分 房地产内部控制流程工具箱
一、内部控制程序
二、说明
三、管理控制及内部控制自我评估
四、财务会计控制
五、销售和应收账款
六、采购和应付账款
七、成本费用支出控制
八、货币资金管理
九、固定资产管理
十、项目开发与总控
十一、产品研发与设计
十二、工程招标与预算
十三、工程建设管理
十四、人力资源管理
十五、投资
十六、关联交易
十七、对子公司的控制
十八、合同
第三部分 房地产税务工具箱
一、房地产企业涉及的税种
二、房地产企业各阶段涉及的税务风险
第四部分 房地产企业财税管理制度工具箱
一、房地产企业会计核算办法
二、资金支付及费用报销管理办法
三、期末账务处理工作制度
四、财务软件管理制度
五、年度财务预算制订管理制度
六、公司财务预算执行管理制度
七、竣工结算管理办法
八、房地产企业建安成本管理制度
九、成本图表汇总
一、房地产开发流程总图
二、公司的设立流程
三、可行性研究及立项
四、获取土地
五、前期工作阶段
六、建设施工阶段
七、营销及服务阶段
第二部分 房地产内部控制流程工具箱
一、内部控制程序
二、说明
三、管理控制及内部控制自我评估
四、财务会计控制
五、销售和应收账款
六、采购和应付账款
七、成本费用支出控制
八、货币资金管理
九、固定资产管理
十、项目开发与总控
十一、产品研发与设计
十二、工程招标与预算
十三、工程建设管理
十四、人力资源管理
十五、投资
十六、关联交易
十七、对子公司的控制
十八、合同
第三部分 房地产税务工具箱
一、房地产企业涉及的税种
二、房地产企业各阶段涉及的税务风险
第四部分 房地产企业财税管理制度工具箱
一、房地产企业会计核算办法
二、资金支付及费用报销管理办法
三、期末账务处理工作制度
四、财务软件管理制度
五、年度财务预算制订管理制度
六、公司财务预算执行管理制度
七、竣工结算管理办法
八、房地产企业建安成本管理制度
九、成本图表汇总
内容简介
本书是房地产咨询机构阳光财税在多年探索房地产企业改善财税管理的有效途径的背景下编著而成的，它包括四部分核心内容：**部分是房地产开发流程控制工具箱，用图表展现了房地产开发业务的全过程，包括公司设立、可行性研究及立项、获取土地、前期工作、建筑施工、营销及服务等各个阶段的工作流程，对房地产开发有提纲挈领的指导性作用。第二部分是房地产内部控制流程工具箱，包括内部控制流程、财务会计控制、销售、采购、成本费