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商品介绍

  • 作 者:邓宏乾
  • 出版社:中国商务出版社
  • 出版时间:2008-07-01 07:00:00
  • 开 本:32开开
  • 页 数:
  • 印刷时间:2008-07-06 07:00:00
  • 字 数:千字
  • 装 帧:
  • 语  种:无
  • 版 次:
  • 印 次:
  • I S B N:9787100057035

目录

    第一章  导论
  一  选题的背景
  二  相关文献综述
    (一)国外相关文献评述
    (二)国内相关文献评述
  三  研究的基本思路与研究结构
    (一)研究的基本思路
    (二)研究结构
  四  可能的创新之处
第二章  城市主体财源:理论基础
  一  城市主体财源:财政分权理论
    (一)城市政府的事权
    (二)城市政府的财政支出责任
    (三)政府间税收划分
  二  马克思的地租理论
    (一)马克思地租理论的基础和前提
    (二)马克思地租理论的基本内容
第三章  我国城市财政体制的演进与评价
  一  我国城市财政体制的演进
    (一)我国城市财政体制的演变与发展
    (二)1994年以来地方税收体系变化
    (三)现行省级以下财政管理体制框架
    (四)我国城市财政收入的基本构架
  二  现行城市财政体制的主要问题
    (一)地方财政收入与支出总体描述
    (二)政府间的事权划分不清,事权错位
    (三)地方税权高度集中于中央政府,严重削弱了地方税应有功能的发挥
    (四)省级以下政府分税制尚未建立,城市政府无主体税种
第四章  城市主体财源的基础:房地产业分析
  一  房地产业的地位和作用
    (一)房地产及其特征
    (二)房地产业及其特征
    (三)房地产业的地位及作用
  二  我国房地产业效益分析
    (一)房地产业对国民经济的贡献
    (二)房地产开发企业经营效益分析
    (三)房地产业税收分析
  三  房地产开发投资波动效应的实证研究
    (一)数据与数据分析
    (二)实证分析
    (三)结论
  四  房地产业发展对策研究
    (一)制定中长期房地产业发展规划,引导房地产业持续、健康发展
    (二)以科技创新为动力,大力推进住宅产业化
    (三)调整住宅供给结构,完善房地产市场监管体系
    (四)改革房地产业核算体系
第五章  城市主体财源:房地产税(Ⅰ)
    ——我国房地产税制的演变及发展
  一  1949年以前房地产税制评述
    (一)1949年以前房地产主要税种
    (二)1949年以前房地产税收征管体系
    (三)1949年以前房地产税制评价
  二  1949年以后房地产税制评述
    (一)1949年以后房地产税制的演变
    (二)1949年以后主要房地产税种演变历程
  三  我国现行房地产税制及评价
    (一)我国现行的主要房地产税种
    (二)我国现行的主要房地产税制的主要问题
第六章  城市主体财源:房地产税(Ⅱ)
    ——房地产税制的国际比较
  一  房地产保有税类国际比较
    (一)房地产保有税课征制度比较
    (二)主要国家的房地产保有税制度
  二  房地产取得税类国际比较
    (一)房地产取得税课征制度比较
    (二)主要国家的房地产取得税制度
  三  房地产所得税类国际比较
    (一)课征综合所得税的国际比较
    (二)土地增值税的国际比较
    (三)主要国家的房地产所得税制度
  四  国外房地产税制的特点及经验
    (一)国外房地产税制的共同特点
    (二)国外房地产税制的经验
第七章  城市主体财源:房地产税(Ⅲ)
    ——我国房地产税改革
  一  房地产税概述
    (一)房地产税收理论演变与发展
    (二)房地产(财产税)税种的分类
    (三)房地产税的特征
    (四)房地产税的优点
  二  我国房地产税制改革研究
    (一)我国房地产税制改革观点评述
    (二)房地产税制改革的基本原则
    (三)房地产税制改革的基本思路
    (四)土地增值及土地增值税的理论思考
第八章  城市财政主体财源:土地非税收入及其改革
  一  改革后国有土地非税收益分配政策的演进
    (一)土地使用费
    (二)土地使用权出让金
    (三)新增建设用地土地有偿使用费
  二  国有土地非税收益分配的问题
    (一)土地征收过程中收益分配存在的问题
    (二)国有土地出让收益存在的问题
  三  香港土地收益管理及其经验
    (一)香港基本工程储备基金的运作及其管理
    (二)香港土地基金的运作及其管理
    (三)香港土地收益管理的经验
  四  土地非税收入及分配改革思考
    (一)土地非税收入及分配改革的经济学分析
    (二)土地非税收入及分配政策改革取向
第九章  武汉市、深圳市土地出让及收益实证分析
  一  武汉市土地出让及收益实证分析
    (一)武汉市土地出让市场情况
    (二)武汉市土地出让市场与全国主要城市的比较
    (三)武汉市土地出让收益
    (四)武汉土地出让收益管理的经验
  二  深圳房地产收益实证分析
    (一)深圳房地产投资效益分析
    (二)深圳房地产收益管理的经验
第十章  结论
  一  房地产租税是城市主体财源的依据及可行性分析
    (一)房地产租税是城市主体财源的依据
    (二)可行性分析
  二  房地产租税收入分配及规模问题
参考文献
后记

内容简介

    城市是现代产业和人口聚集的地区,在国家和区域经济社会发展中具有**重要的地位和作用,在国民经济和社会发展中起知名品牌作用。它是经济发展和经济增长的发动机,具有强大的集聚效应和外溢效应,通过外溢效应幅射城市以外的地区,带动区域经济乃至整个国家经济社会发展。21世纪世界正在由“城市化世纪”走向“城市世纪”,城市将是未来经济发展的动力。研究表明,完善的财政分权制度,与政府规模、经济发展与经济效率呈正相关